专家：中国房地产将彻底从卖方市场进入买方市场

日前，空百研究院创始人、RealData荣誉顾问杨现领在智伯宏观论坛4月例会上表示，中国房地产市场将从卖方市场完全进入买方市场。

“这不是从供给不足到供大于求的过程，而是买方市场的完全形成。”杨现领说。

分析认为，房地产买方市场的形成，本质上是消费者消费能力的提高和消费者议价能力的提高。买家的到来会重新定义开发商的结构和产品模式，这一切都会改变。

在杨现领看来，未来房地产的内涵和外延都将发生深刻的变化。不再是单一开发商主导，会有开发商，贸易商，服务商。未来越来越多的房地产会从房地产开发向服务转变，从制造向服务转变，甚至是房产中介。

“中国房地产业对GDP的贡献率基本保持在7%左右，美国保持在15%。中间的差别是大量的居住服务。”杨现领说。